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جيرهارد بولت ن
格哈德•波尔顿
| 4.1.2.2 Neubau von Häusern zum Festpreis |
Schlüsselfertige Häuser sind so beliebt, weil Festpreise versprochen werden.
Architektenhäuser gelten als teurer und nicht sicher kalkulierbar.
Der Bauherr fürchtet, dass einige Handwerksfirmen während der Ausführung pleite gehen könnten.
LEISTUNGEN ALS ARCHITEKT
Als freier Architekt, nicht in meiner Tätigkeit als Gutachter, kann ich für Sie folgende Konstruktion anbieten:
- Entwurf des Hauses nach Ihren individuellen Bedürfnissen durch mich.
- Die Bauunternehmung (nach Ihrer Wahl), die als Generalübernehmer arbeitet, (das Haus also schlüsselfertig zu einem Festpreis anbietet) schließt eine Baugewährleistungsversicherung ab, die an meine spezielle Architektenhaftpflichtversicherung gekoppelt ist.
- Diese Baugewährleistungsversicherung ersetzt dem Bauunternehmen (bei einer Eigenbeteiligung des Bauunternehmens von 2.500 €) die Mängelbeseitigungskosten, die innerhalb der Gewährleistungszeit von fünf Jahren erstmals nach der Abnahme auftauchen.
- Vor allem aber ersetzt die Versicherung dem Bauherren im Konkursfall des Unternehmens die Mängelbeseitigungskosten.
Für den Generalübernehmer rechnet sich diese Versicherung, da die Kosten für Bankbürgschaften und Zwischenfinanzierungen minimiert werden.
Der Bauherr hat folgende Vorteile :
- Individuelles Architektenhaus
- Festpreis durch Generalübernehmer (schlüsselfertig).
- Absicherung gegen Pleiten. Das Haus wird in jedem Fall zu den vereinbarten Kosten fertiggestellt.
Nähere Details zu dieser Konstruktion, die im Zusammenhang mit meiner Haftpflichtversicherung von einem namhaften deutschen Versicherer angeboten wird, sind im Einzelfall festzulegen.