4. PROJEKTE (AUSWAHL)

4.1.2.1 Einfamilienhäuser:

"Das Einfamilienhaus in der Großstadt" (1976)
	Beteiligung an einer Ausstellung der Hamburgischen Architektenkammer. Nationale und internationale Beispiele dichter Einfamilienhausbauformen, ausgewählt von der Architektenkammer u. dem Landesplanungsamt, Hamburg
"Hamburg Bau 78" (real. 1978) (1977)
	Einzelhäuser und "Stadthäuser" in Hamburg zur Ausstellung in Poppenbüttel Planung und Ausführungsplanung. 5 Häuser realisiert.
Haus Dr. Forner in Fischerhude/Bremen (real. 1984) (1983/84)
	Landschaftsbezogenes Wohnhaus und Nebengebäude am Nordrand des Dorfes Fischerhude. Die Eingangsseite ist hofartig ausgebildet, der Hauptbaukörper ist scheinbar symmetrisch ausgebildet.
Haus Stutzmann in Bochum-Wattenscheid (real. 1979) (1979)
	Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses (Baujahr ca. 1930) mit einer zweigeschossigen Wohnhalle und Nebenräumen. Innenausbau.
Hausentwürfe für Quatar (1984)
	Projekt in Zusammenarbeit mit einer belgischen Bauträgergesellschaft Entwurf von Einzelhäusern und Hausgruppen, die aufbauend auf traditionellen Bauformen und Bauweisen ohne Klimatisierung auskommen.
Wintergarten Haus Margraf / Hamburg (real. 1982) (1981)
	Anbau eines Wintergartens an ein bestehendes Haus aus den 20er Jahren. In der engeren Wahl zum Deutschen Stahlbaupreis 1984 und in der dazugehörigen Wanderausstellung gezeigt.
Wintergarten Haus Dr. Krawinkel / Hamburg 55 (1983/85)
	Umgestaltung der baulichen Gartenanlagen einer Villa am Hang in Hamburg-Blankenese. Wintergarten, Terrassen, Brückenabfahrt, Garagen, Eingangssituation
Hausentwurf N.N., Hamburg-Blankenese (1984)
	Villa am Hang, zweigeschossiger Wohnraum, 280,00 qm Wohnfläche (HNF)
Haus Dr. Ehmann, Hamburg (real. 1985) (1984/85)
	Umgestaltung und Erweiterung eines Wohnhauses, Innenausbau, Gartengestaltung (Hof, Pergolen, Nebengebäude, Wasserbecken)
Verschiedene besonders preisgünstige Einfamilienhäuser (1981 - 1983)
	Verschiedene besonders preisgünstige Einfamilienhäuser, die optisch durch Integrierung von Nebengebäuden (Garagen mit Dachform, Loggien, Abstellräume) relativ groß wirken, u.a. Rosenthal, Hamburg-Stellingen 1983 Neumann, Hamburg-Poppenbüttel 1981
Wohnhaus Morgenstern, Hamburg Niendorf (1999)
	Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses

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Schlüsselfertige Häuser sind so beliebt, weil Festpreise versprochen werden.

Architektenhäuser gelten als teurer und nicht sicher kalkulierbar. 
Der Bauherr fürchtet, dass einige Handwerksfirmen während der Ausführung pleite gehen könnten.

LEISTUNGEN ALS ARCHITEKT

Als freier Architekt, nicht in meiner Tätigkeit als Gutachter, kann ich für Sie folgende Konstruktion anbieten:

• Entwurf des Hauses nach Ihren individuellen Bedürfnissen durch mich.
• Die Bauunternehmung (nach Ihrer Wahl), die als Generalübernehmer arbeitet, (das Haus also schlüsselfertig zu einem Festpreis anbietet) schließt eine Baugewährleistungsversicherung ab, die an meine spezielle Architektenhaftpflichtversicherung gekoppelt ist.

• Diese Baugewährleistungsversicherung ersetzt dem Bauunternehmen (bei einer Eigenbeteiligung des Bauunternehmens von 2.500 €) die Mängelbeseitigungskosten, die innerhalb der Gewährleistungszeit von fünf Jahren erstmals nach der Abnahme auftauchen.
• Vor allem aber ersetzt die Versicherung dem Bauherren im Konkursfall des Unternehmens die Mängelbeseitigungskosten.
  

Für den Generalübernehmer rechnet sich diese Versicherung, da die Kosten für Bankbürgschaften und Zwischenfinanzierungen minimiert werden.

Der Bauherr hat folgende Vorteile :

• Individuelles Architektenhaus
• Festpreis durch Generalübernehmer (schlüsselfertig).
• Absicherung gegen Pleiten. Das Haus wird in jedem Fall zu den vereinbarten Kosten fertiggestellt.

Nähere Details zu dieser Konstruktion, die im Zusammenhang mit meiner Haftpflichtversicherung von einem namhaften deutschen Versicherer angeboten wird, sind im Einzelfall festzulegen.

www.gerhard-bolten.de